Prodej nemovitosti hladce a rychle: Jakých chyb se vyvarovat?
Pro majitele nemovitostí neexistuje horší scénář, než když pro byt či dům nemají využití. Pokud i vás zastihlo nečekané dědictví nebo se vaše rodina rozrůstá a vy potřebujete zkrátka více prostoru, čeká vás rozhodnutí, zda nemovitost prodat, či pronajmout. V případě prodeje se připravte na náročný proces, který vás bude stát mnoho času a úsilí. Nemusíte na to však být sami. Využijte služeb realitní kanceláře a vyvarujte se tak zbytečných chyb, které by vás mohly stát peníze.
Chcete prodávat sami
První chybou je pouštět se do prodeje na vlastní pěst, pokud s tím nemáte vůbec žádné předchozí zkušenosti. S prodejem nemovitosti je totiž spjato mnoho obtíží. Realitní kancelář vám může ušetřit spoustu trápení, od shánění kupce či prodejce až po nadstandardní služby. Mezi takové služby patří vyřízení nezbytných dokumentů, právní administrativa nebo odhad ceny nemovitosti, který je ve většině případů zdarma. Podle této ceny se již na trhu s nemovitostmi zorientujete mnohem snadněji. Realitní makléři jsou ostřílení profesionálové a snadno si dokáží poradit i při komplikacích nebo nestandardních situacích. Můžete si tedy být jisti, že s jejich pomocí dovedete prodej zdárně až ke konci.
Špatná inzerce a fotografie
V případě nezájmu o vaši nemovitost nesnižujte její prodejní cenu po malých částkách. Tím dosáhnete pouze jejího dlouhodobějšího umístění v inzerci a prodej nemovitosti se bude jen oddalovat. Váš inzerát se poté "okouká" a stane se neatraktivní, nudnou a obtěžující položkou mezi zajímavějšími nabídkami. Pokud nastane tento scénář, může to mít jednoduchou příčinu – špatná fotodokumentace. Jakýkoliv nepořádek v interiérech i exteriérech, špatně pořízené a nekvalitní, či dokonce rozmazané fotografie z mobilního telefonu jistě ničí pozornost neupoutají. A pokud ano, tak směrem, který byste si nepřáli.
Na focení se poraďte s odborníkem, foťte širokoúhlým objektivem pro zvýraznění velikosti prostoru a nebojte se nedokonalosti, kterých jste si nevšimli před přípravou na focení, lehce vyretušovat. Pokud však spolupracujete s realitní kanceláří - máte to bez práce. Pravděpodobně profesionální nafocení zajistí sami vaši partneři – realitní makléři.