Nový stavební zákon: Změny a Portál stavebníka 2024

Prvního července 2024 začal platit nový stavební zákon a zároveň byl spuštěn Portál stavebníka. Podívejte se, jak má zjednodušit život občanům, developerům i úředníkům.

Foto: Bernd Leitner / Shotshop GmbH / Profimedia

Nový stavební zákon 2024 – změny

V pondělí 1. července 2024 začal platit nový dlouho očekávaný stavební zákon. Jeho hlavním cílem je zjednodušit a zrychlit povolování staveb. Právě zdlouhavé stavební řízení může podle mnoha odborníků za pomalé stavění, nedostatek nemovitostí, a tím pádem i jejich vysoké ceny. Jaké zásadní změny přináší nová legislativa.

Jedna stavba, jedno razítko

Dosavadní dvě řízení, která byla třeba absolvovat kvůli povolení stavby, se slučují do jednoho. Místo územního a stavebního řízení bude probíhat jediné řízení, během kterého se posoudí stavba jako celkový záměr jak z hlediska jejího umístění, tak povolení, včetně všech připojení. Jednotné environmentální stanovisko nahrazuje stanoviska podle devíti různých zákonů.

Skončit má také takzvaný ping pong mezi úřady. Odvolací orgány už nebudou moct zrušit rozhodnutí a vrátit žádost na prvostupňový úřad, ale musí finálně rozhodnout.

Rozšiřuje se také okruh staveb, které se obejdou bez posouzení stavebního úřadu. Jde například o některé stavby obnovitelných zdrojů energie, výmenu vedení a sítí nebo přípojky do 25 metrů.

Nový stavební zákon zkracuje lhůty

Výrazně se mají zkrátit lhůty na vyřízení povolení. Rodinný dům, který spadá do kategorie jednoduchých staveb, může být povolen už do třiceti dnů od podání žádosti. U složitějších staveb bude lhůta šedesát dní.

Stavební úřad může tyto lhůty prodloužit, ale maximálně o dalších 60 dní.

Digitalizace stavebního řízení a Portál stavebníka

Se zjednodušením a zrychlením stavebního řízení má pomoci jeho digitalizace. Ministerstvo pro místní rozvoj spustilo s novým zákonem také takzvaný Portál stavebníka. Jeho prostřednictvím bude možné dostat všechna povolení, vyjádření a dokumentaci online. V jednom propojeném systému spolu budou komunikovat stavebníci a dotčené stavební úřady.

Nový stavební zákon 2024 znění – Zákony pro lidí + PDF

Celé aktuální znění nového zákona je k dispozici tady na webu Zakonyprolidi.cz. Předplatitelé si mohou zákon stáhnout i ve formátu PDF, většina uživatelů si ale vystačí i s verzí pro tisk (která jde případně snadno vytisknout do PDF dokumentu například přes Microsoft Print To PDF).

Portál stavebníka 2024 – nový portál stavební správy

Nově spuštěný Portál stavebníka najdete na adrese portal.stavebnisprava.gov.cz. Přes aplikace mohou stavebníci podávat žádosti, nahrávat dokumentaci a vést komunikaci s úřady. Portál stavebníka je podobně jako Portál občana nebo Portál dopravy napojený na databáze státu a část formulářů kvůli tomu nemusíte vyplňovat.

Portál stavebníka – přihlášení

Přihlášení do portálu stavební správy probíhá přes Identitu občana. A to buď prostřednictvím státních prostředků jako jsou Mobilní klíč Governmentu, eObčanka a NIA ID, nebo přes bankovní identitu či účet MojeID. Pokud jste nikdy žádný z těchto způsobů přihlašování nepoužívali, bude pro vás pravděpodobně nejsnadnější použít bankovní identitu. Tu už dnes podporují téměř všechny banky a není třeba kvůli její aktivaci fyzicky nikam chodit.

Chybějící školení a problém s přístupem: Spuštění Portálu stavebníka se neobešlo bez problémů

Různí odborníci i samotné stavební úřady před spuštěním nového systému varovali, že úředníci na něj nejsou dostatečně proškoleni a na Portál stavebníka nejsou úřady připravené ani po technické stránce. Spuštění a začátek provozu v pondělí 1. července se sice bez porodních bolestí neobešlo, nešlo ale o zásadní problémy. Na několika místech hlásili úředníci problémy s přihlášením, ukázalo se ale, že jim jejich místní admin špatně nastavil uživatelská práva. Další stížnosti se týkaly toho, že k jednotlivým projektům mají vy systému přístup úřady z celé republiky, včetně těch, kterých se netýká. Tuto chybu má dodavatel opravit.

Ministerstvo pro místní rozvoj hlásilo první desítky žádostí o stavební povolení, sám ministr Ivan Bartoš si zkusil přes telefon podat žádost o stavební povolení na rozhlednu.

*️⃣ Kde najdu Portál stavebníka?

Nový Portál stavebníka se nachází na adrese portal.stavebnisprava.gov.cz. Více informací najdete tady.

*️⃣ Kdy bude Portál stavebníka?

Portál stavebníka byl spuštěn 1. července 2024.

Poslat článek na e-mail

E-mail přijemce:	Váš e-mail:

Komentáře

Přidej komentář

Jméno:

Text: Napsáno znaků

Diskusní příspěvky vyjadřují názor jejich pisatelů a provozovatel tohoto portálu za ně nenese zodpovědnost

Odpověď na otázku z obrázku: