1. Sedesatka.cz >
2. NÁVODY

V následujícím článku se dozvíte vše potřebné o katastru nemovitostí. Co to vůbec katastr nemovitostí je, co se v něm můžete dozvědět a jak se k jednotlivým informacím dostanete.

Online katastr nemovitostí (KN)
Co je to KN?
Výpis z KN - Vyhledávání v KN – Mapa KN
iKatastr a Katastr 2.0
Mobilní aplikace KN

Foto: Pixabay

Hodnocení online katastru nemovitostí: 9/10

• Plusy: Přehledný systém, ve kterém zdarma zjistíte mnoho informací
• Minusy: Některé úkony, jako např. výpis z katastru, jsou placené
• Celkové hodnocení: Užitečný nástroj s mnoha údaji na jednom místě

Jak na nahlížení do katastru nemovitostí online a zdarma (ČÚZK)

Pokud potřebujete informace týkající se zjišťování vlastnictví parcel nebo bytů, tak jste na správném místě. A i když katastr nemovitostí může na první pohled vypadat složitě, tak získat z něj potřebné údaje je snad ještě lehčí než jít k volbám. Zvládnete to totiž z pohodlí vašeho domova.

Co je katastr nemovitostí?

Katastr nemovitostí lze označit jako soubor údajů týkající se nemovitostí v České republice, včetně jejich soupisu a popisu. Někdy bývá zkráceně označován jako katastr nemo nebo ČÚZK katastr. Najdeme v něm i geometrické a polohové určení nemovitostí. Katastr nemovitostí funguje jako informační systém za pomoci převážně počítačových prostředků. Pokud by vás zajímaly některé údaje z katastru nemovitostí, tak je možné je zjistit na katastrálním úřadě nebo v online databázi, kde vás tak nebude omezovat otevírací doba, tak jako u obchodů nebo úřadů.

Jak na nahlížení do katastru nemovitostí?

Jak už bylo zmíněno, tak při nahlížení do katastru nemovitostí máte několik možností. Buď se vydáte na pracoviště katastrálního úřadu, požádáte o dálkový přístup nebo zvolíte webovou adresu nahlizenidokn.cuzk.cz. Poslední dvě možnosti zvládnete online, což je samozřejmě pohodlnější, protože vám kromě výpadku elektrického proudu nic nebrání v tom, abyste si dohledali to, co potřebujete.

Nahlížení do katastru nemovitostí je zdarma, tak jako je tomu v dnešní době u mnoha dalších věcí. Zadarmo se na internetu můžete podívat na váš oblíbený seriál, sledovat sportovní utkání nebo si zahrát v online casinu. Zadarmo nejsou jen určité druhy výstupů, jako je třeba výpis z katastru nemovitostí. I k tomu se ale dostanete, stačí si ho zaplatit prostřednictvím platebního portálu.

Od června 2021 nahlížení do katastru pouze pro přihlášené

Všechny základní informace v online katastru byly původně dostupné i pro anonymní uživatele. Rejstřík se ale kvůli tomu potýkal s extrémním počtem přístupů, které způsobovaly především nepovolené robotické programy pro těžení dat. Správce katastru Český úřad zeměměřický a katastrální se proto rozhodl, že od června zpřístupní kompletní údaje jen pro přihlášené uživatele.

Přihlášení bude možné prostřednictvím Portálu národního bodu pro identifikaci a autentizaci - eidentita nebo prostřednictvím účtu Dálkového přístupu do katastru nemovitostí.

Nepřihlášení uživatelé se budou moct v rejstříku podívat na základní informace o nemovitostech a řízeních, informace o jejich vlastnících a účastnících ale budou nově přístupné jen pro přihlášené.

Jak získat výpis z katastru nemovitostí?

Jde o veřejnou listinu, která dokládá stav určité nemovitosti uvedené v katastru nemovitostí. Nejedná se o volně přístupnou listinu při nahlížení do katastru nemovitostí, ale za poplatek lze tento výpis získat. Dále je možné tento výpis získat při použití tzv. dálkového přístupu do katastru nemovitostí.

Foto: ČÚZK

Jak na CUZK nahlížení do katastru a vyhledávání v katastru?

Nahlížení a vyhledávání v katastru nemovistostí je opravdu jednoduché. Stačí navštívit webovou stránku www.nahlizenidokn.cuzk.cz (nespleťte si to s adresou www.cuzk.cz/nahlížení do katastru, která vás bohužel nikam nedovede) a objeví se před vámi několik možností, podle toho, co zrovna hledáte. Tyto možnosti zahrnují:

• Vyhledat parcelu
• Vyhledat stavbu
• Vyhledat jednotku
• Vyhledat řízení
• Zobrazení mapy

Máte tedy hned několik kritérií, podle kterých můžete vyhledávat. A pokud nemůžete zrovna usnout, tak by se s trochou nadsázky dalo říct, že si můžete sednout právě ke katastru nemovitostí. Obsahuje totiž tolik údajů, že u něj můžete strávit celé hodiny.

Jak na vklad do katastru a na návrh na vklad do katastru?

Návrh na vklad do katastru nemovitostí lze provést na webové adrese www.nv.cuzk.cz/Web/Uvod.aspx. Po vyplnění formuláře získáte PDF soubor, který si následně můžete vytisknout. Před vyplněním je potřeba znát jen název katastrálního území a číslo listu vlastnictví, případně i čísla pozemků. Poté už jen uvedete několik dalších údajů. Konkrétně jakých nemovitostí se to týká, pro koho se tak děje, jaké právo má být zapsáno nebo vymazáno a na základě jakých listin toto právo vznikne nebo zanikne.

Nahlížení do katastru mapa

Mapy jsou v mnoha ohledech užitečným ukazatelem. A právě katastrální mapa je v současnosti spolu s koronavirovou mapou jednou z nejvyhledávanějších map. Mapu katastru a katastrální mapy lze snadno najít při nahlížení do katastru nemovitostí. Stačí kliknout na ikonu mapy a poté už můžete vyhledávat, co potřebujete. Stačí jen zadat název/kód katastrálního území. Můžete také vyplnit název/kód obce, ale není to povinné.

Katastr nemovitostí nahlížení podle jména zdarma, katastr nemovitostí podle majitele

V katastru nemovitostí toho najdete opravdu hodně. Od budovy Státní opery v Praze po chatu v té nejmenší vesničce. Pokud byste si chtěli v katastru nemovitostí vyhledat nějakou nemovitost podle jména nebo příjmení jejího majitele, tak zadarmo to bohužel nejde. Stejně tomu je i u vyhledávání podle názvu společnosti nebo identifikačního čísla. Ve všech těchto případech je toto vyhledávání možné jen přes dálkový přístup do katastru nemovitostí.

Katastr nemovitostí dle LV (list vlastnictví a nahlížení do něj)

List vlastnictví je veřejná listina, která obsahuje výpis nemovitostí vlastněných konkrétním vlastníkem. List vlastníků od katastrálního úřadu tedy prokazuje vlastnictví dané nemovitosti. Podle listu vlastnictví je možné i vyhledávat při nahlížení do katastru nemovitostí, stačí znát název/kód katastrálního území a číslo listu vlastnictví.

Revize katastru nemovitostí

Jedním z úkolů katastru nemovitostí je i revize map tak, aby mapy v katastru co nejvíce odpovídaly reálnému stavu. Přirovnat to lze ke sčítání lidu, bytů a domů, kdy je také cílem, aby byl zjištěn reálný stav populace. Pokud se katastrální úřad rozhodne pro revizi, tak musí informovat danou obec minimálně 2 měsíce dopředu. Při revizi je katastrální mapa porovnávána s ortofotomapou a při zjištění nesrovnalostí se začíná pracovat na jejich odstranění s orgány veřejné moci.

Katastr online - iKatastr a Katastr 2.0

Jak už jsme si vysvětlili, tak v katastru nemovitostí můžete vyhledávat i online. Ne však jen přes dálkový přístup nebo nahlížení do katastru nemovitostí, ale i díky webovým aplikacím iKatastr a Katastr 2.0. Obě aplikace vás zavedou rovnou na mapu České republiky a v obou můžete vyhledávat tím, že v levém okraji stránky zadáte adresu. Aplikace spojuje ještě jedna věc - obě jsou zdarma.

Existuje katastr mobilní aplikace?

Mobilní aplikace jsou dnes velice populární a i do katastru nemovitostí můžete jejich prostřednictvím nahlížet. Pokud jde o telefony se systémem Android, tak máte na výběr z aplikací Katastr nemovitostí (mobilní verze webu Katastr 2.0) a iKatastr. Aplikace iKatastr je dostupná i pro iPhony (mobilní televony se systémem iOS).